Enchanting Estate with a Pool Nestled in the Hills of San Casciano

Description

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English:
Florence in the heart of the Florentine Chianti area of San Casciano Val di Pesa splendid estate with swimming pool, agricultural land and garden. Previously for receptive use today transformed for residential use.
Surrounded by greenery with surrounding panoramic views, the property is easily accessed from a paved road. Located in a strategic position, facing south and enjoying the sun all day long.
Total commercial area of the complex 750 m2 with 20,000 m2 of adjoining land with olive trees.
The property is completely in ancient stone, terracotta floors and vaults and exposed beams all original in typical Florentine taste kept in perfect condition.
The surface of the main body of 650 m2 on two levels houses 4 divisible units, as well as two warehouses used for the technical systems, laundry and garage for small sports vehicles.
On the ground floor left side double access with hallway, one of which shares the upper floor, 2 very large rooms with fireplace, eat-in kitchen, cloakroom/pantry, bathroom with window. On the sd side two entrances with 4 rooms used with eat-in kitchen, dining room and living room as well as a closet. This unit can be joined to the other body of the building or left divided.
On the first floor, left side, 2 units divided into an independent body comprising: common hallway, eat-in kitchen, living room, dining room, double bedroom and two bathrooms. The other part is a living room, a double bedroom with stone fireplace and walk-in closet, a study and a large bathroom with window.
On the left side, a bathroom and two bedrooms are merged onto the ground floor.
The barn attached to the main building is approximately 115 m2 and houses two independent apartments, the first consisting of a kitchen, dining room and open space living room, a mezzanine bedroom, a bathroom. The other 2 bedrooms and 2 bathrooms.
The property is surrounded by a garden with secular and ornamental trees, a lawn, a heated swimming pool, a loggia and two large terraces for entertaining outdoors. A private access leads to a large car park of over 150 m2.
The property is equipped with gas and pellet central heating.
The property is very well connected to public services, to the historic center of San Casciano, basic necessities can also be reached on foot.
Immediately habitable in the state in which it is found but also easily adaptable to multiple uses for both residential and receptive use for a hospitality business.

Italiano :
Firenze nel cuore del Chianti Fiorentino zona di San Casciano Val di Pesa splendida tenuta con piscina, terreno agricolo e giardino. Precedentemente ad uso ricettivo oggi trasformata ad uso abitativo. Immersa nel verde con affacci panoramici circostanti si accede alla proprietà facilmente da strada asfaltata. Ubicata in posizione strategica, esposta a sud e gode del sole l’intera giornata. Superficie complessiva commerciale del complesso 750 m2 con 20.000 m2 di terreno annesso con ulivi. La proprietà è completamente in pietra antica, pavimenti e volte in cotto e travi a vista tutti originali in tipico gusto fiorentino tenuti in perfetta conservazione. La superficie del corpo principale di 650 m2 su due livelli ospita 4 unità divisibili, oltre a due depositi utilizzati per gli impianti tecnici, lavanderia e rimessa per piccoli mezzi sportivi. Al piano terra lato sx doppio accesso con disimpegno di cui uno a comune con il piano superiore, 2 sale molto ampie con camino, cucina abitabile, guardaroba/dispensa, bagno finestrato. Sul lato sd due ingressi con 4 vani utilizzati con cucina abitabile, sala pranzo e sala oltre a un ripostiglio. Questa unità può essere unita all’altro corpo del fabbricato o lasciato diviso. Al piano primo lato sx 2 unità suddivise in un corpo autonomo composto da: disimpegno a comune, cucina abitabile, salotto, sala pranzo, camera matrimoniale e due bagni. L’altra parte un salotto, una doppia camera da letto matrimoniale con camino in pietra con cabina armadio, uno studio e un grande bagno finestrato. Sul lato sinistro accorpato al piano terra un bagno e due camere da letto. Il fienile annesso al fabbricato principale è di circa 115 m2 e ospita due appartamenti autonomi, il primo composto da cucina, sala pranzo e sala open space, una camera soppalcata, un bagno. L’altro 2 camere e 2 bagni. La proprietà è circondata da giardino con alberi secolari e ornamentali, prato, una piscina riscaldata, un loggiato e due ampie terrazze per intrattenersi all’aperto. Un accesso privato conduce ad un ampio parco auto di oltre 150 m2. L’immobile è dotato di riscaldamento centrale a gas e pellet. La proprietà è collegata molto bene a servizi pubblici, al centro storico di San Casciano, beni di prima necessità sono raggiungibili anche a piedi. Abitabile da subito nello stato in cui si trova ma anche facilmente adattabile a molteplici usi sia per uso abitativo che recettivo per una attività di ospitalità.