Сharming villa with swimming pool and olive groves with panoramic views of Gaiole in Chianti

Description

ENG
Recently completely renovated farmhouse.
Approximately 340 m2 of housing divided into three stacked apartments already prepared for division into 4 completely autonomous and independent with each its own boiler, gas meter, entrance, external living area, etc.
Structure consisting of main house on two levels and detached annex.
The structure has an underground LPG deposit remote from the building, a water well at a depth of 110 meters with a storage tank and a chlorinator with an inverter pump serving the apartments.
Two wood-burning fireplaces plus a thermo fireplace on the first floor which provides heating and hot water to the bathroom fixtures.
The structure is equipped with air conditioning and 11kw enel line both 220 and 380v.
Private swimming pool of approximately 55m2, 100m3 of water volume, with skimmer and pump system in an underground room.
Surrounding land approximately 43000m2 with approximately 700 olive trees, arable land and 500m2 forest.
Possibility of further expansions.
Various pergolas of different sizes and 28m2 carport.
Numerous agricultural equipment to be evaluated, electric generators connected to the mains for emergencies, 1300lt diesel tank, tractor with related equipment plus small parts and work accessories etc.
The structure is sold, if desired, together with the thriving tourist accommodation business currently in place and verifiable on numerous portals.
Some important ecobonus works for energy improvement are currently being planned.

Italiano
Casa colonica completamente ristrutturata recentemente.
340 mq circa di abitazione divisa in tre appartamenti accatastati e già predisposti per la divisione in 4 completamente autonomi ed indipendenti con ognuno la propria caldaia, contatore gas, ingresso, zona living esterna, ecc.
Struttura composta da abitazione principale su due livelli e depandance staccata.
La struttura possiede deposito gpl interrato a distanza dal fabbricato, pozzo acqua a 110 metri di profondità con cisterna di accumulo e cloratore con pompa inverter servente gli appartamenti.
Due camini a legna più un termocamino al piano primo che fornisce riscaldamento e acqua calda ai sanitari.
La struttura è dotata di aria condizionata e linea enel 11kw sia 220 che 380v.
Piscina privata 55mq circa 100mc volume acqua, con skimmer e impianto pompe in locale sotteraneo.
Terreno circostante circa 43000mq con circa 700 piante d’olivo, seminativo e 500mq bosco.
Possibilità di ulteriori ampliamenti.
Vari pergolati di diverse dimensioni e tettoia 28mq per auto.
Numerose attrezzature agricole da valutare, generatori elettrici collegati alla rete per emergenze, cisterna gasolio 1300lt, trattore con relative dotazioni più minuterie e accessori da lavoro ecc.
La struttura viene ceduta, volendo, insieme alla fiorente attività turistico recettiva attualmente in essere e verificabile su numerosi portali.
Attualmente in pianificazione alcuni importanti lavori da ecobonus per miglioramento energetico.