Charming villa Cancelli, Reggello

Description

35km away. from Florence in Cancelli, in the Municipality of Reggello, for sale a valuable single-family house free on 4 sides surrounded by a large private garden and olive trees of 2500 m2 with double access from 2 private gates, residential area and adjacent to the greenery of the Tuscan countryside with a view of the Valdarno, near the town of Reggello, easily reachable from the A/1 motorway.
The property consists of a main villa of approximately 190 m2. arranged on two levels: on the ground floor entrance, large living room with fireplace and dining room, a kitchen and a storage room which overlook an external porch of 120 m2, completing the ground floor are 2 bedrooms, a study and 2 bathrooms. On the first floor, a gallery with access to the attic, 2 bedrooms, a bathroom.
The internal and external conditions are good, this property was built by the same in the 1980s, which very stylishly highlighted the Tuscan character of the complex by making use of stone finishes, ancient terracotta floors and particular colours, in rustic Tuscan style.
The property enjoys excellent sun exposure. Possibility of volumetric expansion on the ground floor and closure of the loggia with existing certificates. Near the house there are supermarkets and restaurants. Free and immediately available.

IT:

A 35 km. da Firenze in località Cancelli, nel Comune di Reggello, in vendita pregevole villetta unifamiliare libera su 4 lati circondata da ampio giardino privato e olivi di 250 mq con doppio accesso da 2 cancelli privati, zona residenziale e adiacente a verde della campagna toscana con vista sul Valdarno, vicino al paese di Reggello facilmente raggiungibile dall’autostrada A/1.

La proprietà si compone di una villa padronale di circa 190 mq. disposta su due livelli: al piano terra ingresso, ampio salotto con camino e sala da pranzo, una cucina e un ripostiglio che si affacciano su un porticato esterno di 120 mq, completano il piano terra 2 camere da letto, uno studio e 2 bagni.
Al primo piano, un ballatoio con accesso al sottotetto, 2 camere da letto, un bagno.
Le condizioni interne ed esterne sono buone, questa proprietà è stata costruita dalla medesima negli anni ’80, la quale ha messo in evidenza con molto stile la toscanità del complesso facendo uso di rifiniture in pietra, di pavimenti in cotto antico e di colori particolari, in stile rustico toscano.
L’immobile gode di un ottima esposizione solare.
Possibilità di ampliamento volumetrico al piano terra e la chiusura del loggiato con certificati già esistenti.
Nei pressi dell’abitazione si trovano supermercati e ristoranti.
Libera e subito disponibile.