Splendid Villa on the Hills of Arezzo near to Cortona

Description

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English:

Splendid Villa on the hills of Arezzo and 30 km from Cortona in an exclusive context with panoramic views of Arezzo, surrounded by greenery, the villa is accessed via a paved road for the owners of the surrounding villas only, an estate with horses and a small lake in the valley home. Its North / East position makes it always exposed to the sun and covered from the winds.
The farmhouse is completely in ancient stone, including all the fence that delimits the property, the porch and the various details of the various entrances. The roof tiles are also original.
The surface of the villa is 300 m2 spread over two levels plus a 6000 m2 garden with secular trees, lawn and ornamental plants, a 660 m2 tennis court with a 30 m2 annex used as a changing room with showers, which can easily be transformed into pool. Covered under a loggia 100 m2 of garage, 20 m2 of cellar and 20 m2 of technical rooms, as well as a 90 m2 veranda.
The interior of the villa consists of: on the ground floor a triple room with fireplace, TV area and dining table, eat-in kitchen, hallway, laundry area. On the first floor triple living room also with fireplace, dining room
dining and relaxation area, in the sleeping area three double bedrooms and two bathrooms.
The whole property has been recently renovated, elegantly finished with terracotta and parquet that respect the rustic style but also with modern details of value.
The property is equipped with electric central heating, pellets, wood-burning fireplaces. Equipped with a perimeter alarm and a well for watering the garden.
The villa is well connected to public services, first and second necessities, health and schools.
Immediately habitable.

Italiano:

Splendida Villa sulle colline aretine e a 30 km da Cortona in contesto esclusivo con affacci panoramici su Arezzo, immersa nel verde alla villa si accede da una strada asfaltata per i soli proprietari delle ville circostanti, una tenuta con cavalli e un piccolo lago in valle rispetto la casa. La sua posizione Nord / Est la rende sempre esposta al sole e coperta dai venti.
Il casale è completamente in pietra antica, compreso tutta la recinzione che delimita la proprietà, il portico e i vari dettagli dei vari accessi. Le tegole del tetto anch’esse originarie.
La superficie della villa è di 300 mq distribuita su due livelli oltre a un giardino con alberi secolari, prato e piante ornamentali di 6000 m2, un campo da tennis di 660 m2 con un annesso di 30 mq utilizzato come spogliatoio con docce, facilmente trasformabile in piscina. Al coperto sotto un loggiato 100 mq di garage, 20mq di cantina e 20 mq di locali tecnici, oltre a una veranda di 90 mq.
L’ interno della villa è composto da: al piano terra una tripla sala con camino, zona tv e tavolo da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, zona lavanderia. Al piano primo triplo salone anch’esso con camino, sala da
pranzo e zona relax, nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni.
Tutta la proprietà è di recente ristrutturazione, elegantemente rifinita con cotto e parquet che rispettano lo stile rustico ma anche con dettagli moderni di pregio.
L’immobile è dotato di riscaldamento centrale elettrico, pellet, camini a legna. Dotata di allarme perimetrale e un pozzo per l’irrigazione del giardino.
La villa è collegata bene a servizi pubblici, di prima e seconda necessità, sanitari e scolastici.
Abitabile da subito.